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Mucha gente pasa por alto o descuida el gran valor que nuestros vecinos podrían tener, ya que en caso de emergencias serán ellos nuestro factor clave en muchas ocasiones para salir de las urgencias que se nos presenten. Por ello es indispensable no solo estar en armonía con ellos sino también establecer límites para evitar cualquier malentendido o altercado.

Un buen vecino, más allá de una simple simpatía reúne una serie de cualidades que no solo lo harán una persona respetable sino de confiar, por lo que juzgar por las apariencias no nos servirá de nada para el bien de nuestra comunidad o espacio donde convivamos. Y por esta y otras razones te presentaremos un decálogo para que sepas no solo identificar al buen vecino, sino que también puedas mejorar ciertos aspectos en pro de todos.

Conoce a tus vecinos

No es obligatorio que establezcas una amistad con ellos pero sí es necesario que puedas introducir cierta afinidad con quienes te rodean. Si eres nuevo es importante que puedas presentarte ante ellos para que no seas un desconocido y puedas resolver cualquier duda acerca de la forma de vivir en el sitio, entre otros aspectos.

Mantén limpia tus áreas

En muchas casas o apartamentos siempre hay un límite cercano entre tus vecinos por lo que mantener lo más limpio posible la “frontera” entre estas áreas evitará una serie de discusiones o malos tratos por parte de las otras personas. Si no eres de los que no puede estar pendiente de la limpieza entonces evita en lo mínimo ensuciar o dañar esas áreas compartidas. Si es posible comunicarle ese tipo de cosas a tu vecino, mejor.

Recuerda devolver lo que te presten

No importa el artículo o bien que te hayan presentado, un bien es un patrimonio que para muchas personas les ha costado conseguir por lo que siempre será acertado devolver lo más pronto posible las cosas que tus vecinos te presten. Esto hará que los próximos favores puedan ser correspondidos.

Evita los ruidos molestos

Ya sea que estés haciendo labores en tu hogar o que estés dando una fiesta, si el ruido traspasa las puertas de tu casa y a tus vecinos puede que les incomode eso, establece acuerdos al respecto con los horarios o tiempo en el que ruido permanecerá. Todo se trata de colaborar en cualquier aspecto para el beneficio de ambas partes.

 

 

 

Si quieres ponerte al tanto de las últimas acciones relacionadas con el mercado hipotecario, es necesario de que conozcas que es el suelo hipotecario. Desde que hace algunos meses tribunales europeos ordenaron la devolución de su dinero a sus clientes, ha sido todo un lío en observar como el sector bancario ha tenido complicaciones y trabas en tratar de superar este asunto.

Principales referencias

 

Cuando se quiere saber que es el suelo hipotecario, debemos conocer que se está hablando en relación con el préstamo hipotecario y la compra de vivienda mediante hipoteca, con la incorporación de una tasa de interés variable, en pocas palabras, es la denominación de una cláusula contractual que contempla un límite mínimo al interés que se aplicará en la cuota, aunque el tipo de interés baje, por lo que los clientes no se ven beneficiados.

Al momento de analizarla con detenimiento, esta es una cláusula que sólo beneficia a la entidad bancaria y perjudica al cliente que ha solicitado el préstamo, ya que cuando los tipos de interés presentan una tendencia negativa, la cláusula impide que se traslade a la cuota mensual.

Por las autoridades de la Unión Europea (UE), no se cumplen condiciones de transparencia, por lo que, puede considerarse una cláusula abusiva, e ilegal, por tanto, puede considerarse un fraude bancario

¿Qué se debe hacer?

 

Sabemos que, en un principio es algo difícil volver a confiar en la banca, cuando no se tienen consigo toda una serie de elementos que permitan establecer nuevamente esa relación. Sin embargo, es necesario consultar bajo elementos de asesoría financiera y legal si en efecto tú caso aplica para la elaboración de un reclamo formal, ya que puede ocurrir la particularidad de que el mismo no sea necesario.

Al momento de saber, que es el suelo hipotecario es necesario comprender que en España dichas cláusulas han sido denominadas como ilegales, puesto que comprometen el bienestar de los clientes y adicionalmente ponen en tela de juicio la transparencia del sistema financiero español, por lo que es aconsejable se denuncie a toda institución que siga haciendo práctica de esta política.

Si quieres conocer acerca del IRPH que es y cómo funciona, debes conocer algunos aspectos de suma importancia relacionados con la normativa española en materia de préstamos hipotecarios, ya que una correcta información sobre los mismos te va a suministrar un perfecto sentido de orientación a la hora solicitar esta modalidad en torno a la compra de tu hogar.

Características

Si queremos saber sobre el IRPH que es y sus características, debes saber que el mismo es el índice de referencia de préstamos hipotecarios en España, oficialmente denominado tipo de medio de los préstamos de hipoteca bajo una modalidad de tres años para la obtención de una vivienda. En pocas palabras es la media simple de los tipos de interés medios ponderados por el saldo de todas las operaciones de pago con garantía hipotecaria.

En un largo plazo, este es uno de los indicadores que utilizan las entidades financieras en España para actualizar las hipoteca con un tipo de interés variable, muy parecidos al Euribor y al CECA.

Actualmente el Banco de España hace una publicación periódicamente sobre los diferentes índices mediante un promedio de las diferentes ofertas en el mercado hipotecario. Lo que hace a este indicador algo fundamental respecto a la medición y comportamiento de este tipo transacciones.

Algunos aspectos

Aproximadamente, más de un millón de familias en España tienen sus hipotecas bajo esta modalidad de intereses, el cálculo del IRPH considera fácilmente maleable por lo que está considerando una cláusula que está sujeta a variaciones y es considerada abusiva según algunas normativas europeas. El mismo se rige bajo 3 modalidades las cuales son IRPH en Bancos, IRPH en Entidades independientes e IRPH en Cajas de ahorro.

Al momento de querer conocer acerca de IRPH que es y su funcionamiento, se debe entender que la normativa española ofrece múltiples opciones de financiamiento en materia de vivienda y que más allá de las opciones iniciales que estas puedan representar, antes que nada, es necesario chequear si ante todo nosotros estamos en la capacidad suficiente de encarar dichas obligaciones. Ya que, de lo contrario, pasaremos más de un dolor de cabeza.

 

 

A lo largo de la vida, son muchas decisiones las que debemos tomar, y en muchos casos, solemos consultar para decidir. Pero no en todo, podemos confiar a cualquier persona nuestras inquietudes u otra información de importancia. Y tal es el caso del mundo de los negocios y las empresas.

Es en este mundo, donde más debemos pensar en qué decisiones tomar. Ya que la opción que se tome, pone en riesgo nuestra empresa. Es por tal razón, que se hace necesario acudir a un profesional en el área para guiarnos en nuestro crecimiento dentro del mundo de los negocios, y sacar adelante nuestra compañía.

Al optar por un consultor para que asesore una empresa, se busca una opinión imparcial y conocedora del mercado. Estos te permitirán conocer cada una de las necesidades presentes dentro de tu compañía, así como los problemas que se presenten, ofreciendo soluciones y presentando alternativas que permitan mejorar el funcionamiento y productividad de la empresa.

Un consultor no se trata de alguien que busca reparar una compañía. En realidad, toma en cuenta el objetivo de la misma, para poder adaptarla a un mercado naciente y competitivo. Pudiendo transformarla en una prominente rival. El estudio de mercado es uno de sus mayores fuertes, de esta manera, puede identificar fácilmente los problemas dentro de la empresa, y las deficiencias presentes, para así ofrecer un plan factible que permita obtener resultados satisfactorios.

En muchos casos, la mejor opción es contratar varios consultores, que se puedan dedicar a un área específica, así permitir aumentar la productividad de la empresa más rápido. Sin embargo, con solo contratar un consultor, es un gran capital el que se invierte, ya que suelen ser costosos.

Y si buscas un consultor confiable, gracias a GESTIUN, podrás contar con la participación de uno dentro de tu empresa. Lo consultores de esta firma se han destacado por ofrecer un servicio integral, ya que forman asesores multidisciplinarios, pudiendo dedicarse a distinta áreas. Además, cuentan con herramientas de tecnología avanzada, que permiten resultados fiables y de gran alcance. Igualmente, los profesionales de GESTIUN,  a pesar de ofrecer grandes planes de gestión empresarial, buscan tomar en cuenta la opinión del asesorado, buscando entender un poco más la dirección de la empresa. Desde la página web de GESTIUN, puedes obtener más información acerca de los consultores empresariales con los que puedes contar para tu empresa y de las funciones de una gestoría laboral que llevan a cabo .

 

Dentro del concepto de alimentos se debe distinguir entre lo que son gastos ordinarios de aquellos otros que tienen un carácter extraordinario.

 

Por ordinarios pueden entenderse aquellos que son necesarios como alimentos que tienden a sufragar el alojamiento, educación, vestido y gastos sanitarios que no estén incluidos dentro de la Seguridad Social.

 

Por extraordinarios se pueden entender aquellos que son imprevisibles, o de cuantía elevada y los que puedan considerarse como de un pago único.

 

Después de la quiebra de la pareja sucede con relativa frecuencia que se planteen controversias sobre qué datos pueden considerarse como extraordinarios.

 

La delimitación de los mismos ha sido fijada por los Tribunales atendiendo a cada caso individualizado, sin embargo, poder establecer determinados gastos que por su propia naturaleza puedan considerarse como extraordinarios como pueden ser las ayudas para clases escolares de refuerzo, colonias infantiles de verano o simplemente la realización de un máster de larga duración de los hijos que facilite su inserción profesional, etc.

 

La reclamación de un gastos extraordinario puede realizarse a través de un escrito por parte del progenitor que haya pagado ese gasto extraordinario y que haya corrido, por tanto, de su cuenta.

 

La segunda posibilidad es añadir ese gasto extraordinario a una demanda ejecutiva por la que se solicite su pago.

 

Los gastos extraordinarios siempre necesitarán el consentimiento y la justificación del otro cónyuge implicado en el pago.

 

Lo esencial será poner en conocimiento del otro la existencia de ese gasto con anterioridad para que el otro cónyuge conozca la existencia del mismo y pueda dar su consentimiento y aprobación o mostrar su oposición.

 

Únicamente aquellos gastos extraordinarios que sean de extrema urgencia podrán pagarse por uno de los progenitores y reclamar el 50% al otro cuando dada la perentoriedad de los hechos haya tenido que hacerse frente al mismo sin podérselo comunicar al otro cónyuge.

 

Los gastos extraordinarios son aquellos que son imprescindibles pero, sin embargo, a pesar de su necesidad tienen un carácter imprevisto y no son periódicos.

 

La obligación de su pago cuando no exista acuerdo entre los cónyuges y la distribución de los mismos, en caso de desavenencia entre los ex cónyuges deberán ser discutidos y determinados por el juez que conozca el asunto.

 

En general, puede decirse que los gastos extraordinarios suelen revestir un carácter de urgencia y no estarán nunca incluidos en las pensiones alimenticias siempre que sea necesario.

 

Dentro de estos pueden incluirse hasta determinados gastos suntuarios según las características de la familia.